Kredyt mieszkaniowy "na start" - rewolucyjne rozwiązanie dla rodzin

W nadchodzącym drugim półroczu 2024 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje wprowadzić innowacyjny program kredytu mieszkaniowego pod nazwą „na Start”. Nowa inicjatywa ma na celu znaczne ułatwienie dostępu do kredytów hipotecznych poprzez rządowe dopłaty do rat. Mimo trwających konsultacji, resort już teraz zdradził kilka kluczowych szczegółów, które mają potencjał zrewolucjonizować rynek mieszkaniowy.

Cel Programu

Głównym celem programu „Mieszkanie na Start” jest zniesienie dotychczasowych ograniczeń związanych z wysokością dochodów, co ma umożliwić szerokiemu gronu społeczeństwa korzystanie z kredytów hipotecznych. Inicjatywa szczególnie kierowana jest do osób w związkach nieformalnych, rodzin wielodzietnych oraz młodych singli do 35 roku życia.

Na jakie cele można przeznaczyć kredyt na start?

• Kupno pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego,
• Dotyczy nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym,
• Finansowanie budowy domu jednorodzinnego.

Zasady Programu

Program opiera się na rządowych dopłatach do kredytów hipotecznych, oferując bardzo korzystne warunki oprocentowania na okres 10 lat. Istnieją kryteria dochodowe dla wnioskodawców, ale brak górnych limitów kwoty kredytu, co sprawia, że program staje się bardziej dostępny dla różnych grup społecznych.

Dopłaty do Rat

Rząd proponuje wprowadzenie dopłat do rat kredytu hipotecznego, uzależnionych od wielkości gospodarstwa domowego. Dopłaty obniżą raty kredytu do wysokości odpowiadającej oprocentowaniu tego kredytu stopą: 

• 1,5 proc. dla jednoosobowych i dwuosobowych gospodarstw domowych,
• 1 proc. dla trzyosobowych gospodarstw domowych,
• 0,5 proc. dla czteroosobowych gospodarstw domowych,
• 0 proc. dla pięcioosobowych i większych gospodarstw domowych,
• 0 proc. dla kredytów udzielanych jako kredyt konsumencki (partycypacja w SIM/TBS albo wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej).

Limity Kwoty Kredytu

Program określa limity kwoty kredytu w zależności od wielkości gospodarstwa domowego, jednocześnie nie narzucając maksymalnych limitów dla całkowitej kwoty kredytu. Takie podejście wprowadza elastyczność, pozwalając wnioskodawcom na zaciągnięcie kredytu na dowolną kwotę.

Dla 1-osobowego gospodarstwa domowego – do 200 tys. zł, dla 2-osobowego – do 400 tys. zł, dla 3-osobowego – do 450 tys. zł, dla 4-osobowego – do 500 tys. zł, dla 5-osobowego – do 600 tys. zł, a dodatkowe 100 tys. zł dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie domowym (np. 700 tys. zł dla 6-osobowego gospodarstwa domowego).