Kredyt hipoteczno budowlany


Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu budowlanego

Budowa domu, to dla wielu z nas spe┼énienie marze┼ä. Wizja w┼éasnych czterech k─ůt├│w, kt├│re spe┼éniaj─ů nasze wszelkie oczekiwania, to jeden z najwa┼╝niejszych cel├│w w ┼╝yciu. Oczywi┼Ťcie realizacja tych plan├│w wi─ů┼╝e si─Ö z du┼╝ymi wydatkami. Dlatego te┼╝ wi─Ökszo┼Ť─ç inwestor├│w decyduje si─Ö na skorzystanie z kredytu hipotecznego lub budowlano hipotecznego. Doradca kredytowy bezp┼éatnie wska┼╝e Ci r├│┼╝nice i zaproponuje najlepsze rozwi─ůzania, wybieraj─ůc spo┼Ťr├│d wielu ofert kredytowych na budow─Ö domu lub hipotecznych.



Kredyt budowlany a kredyt hipoteczny

Pozornie wielu inwestor├│w my┼Ťli i┼╝ kredyt budowlany to dok┼éadnie to samo co kredyt hipoteczny. Nic bardziej mylnego. Jedn─ů z wytycznych uzyskania kredytu budowlanego jak─ů postawi przed nami bank jest posiadanie w┼éasnej dzia┼éki budowlanej. Dla wielu jest to punkt nie do pokonania ze wzgl─Ödu na koszt ca┼éej inwestycji. Warto jednak zwr├│ci─ç uwag─Ö i┼╝ na etapie starania si─Ö o kredyt budowlany bank zaliczy dzia┼ék─Ö jako wk┼éad w┼éasny. Jednocze┼Ťnie uzyskanie kredytu budowlanego stanie si─Ö bardziej osi─ůgalne, za┼Ť nasze szanse na otrzymanie pe┼énej wnioskowanej kwoty wzro┼Ťnie.



Uzyskaj kredyt budowlano hipoteczny w Kielcach

Uzyskanie kredytu budowlanego jest bardzo skomplikowane, poniewa┼╝ wi─ů┼╝e si─Ö z konieczno┼Ťci─ů przygotowania wiarygodnego kosztorysu co nie jest ┼éatwe oraz wyp┼éaty kredytu w transzach (cz─Ö┼Ťciach), kt├│re s─ů wyp┼éacane po zrealizowaniu ustalonych etap├│w budowy. Dodatkowe komplikacje pojawiaj─ů si─Ö, gdy klient banku chcia┼éby przy pomocy jednego kredytu sfinansowa─ç jednocze┼Ťnie zakup potrzebnej dzia┼éki jak i budow─Ö domu. W takim przypadku problemem mo┼╝e si─Ö okaza─ç limit wska┼║nika LTV. Trzeba zdawa─ç sobie spraw─Ö z tego, ┼╝e tylko niekt├│re banki akceptuj─ů wk┼éad w┼éasny na poziomie 10%, w zamian za tak─ů mo┼╝liwo┼Ť─ç podwy┼╝szaj─ů dodatkowo oprocentowanie kredytu do momentu uzupe┼énienia brakuj─ůcego wk┼éadu w┼éasnego. Wi─Ökszo┼Ť─ç bank├│w wymaga wk┼éadu w┼éasnego minimum 20% (LTV 80%). Banki maj─ů te┼╝ r├│┼╝ne wymagania odno┼Ťnie terminu, w kt├│rym kredytobiorca musi zako┼äczy─ç budow─Ö. W takim kredycie jest to okres karencji. To kolejna wa┼╝na kwestia, na kt├│r─ů trzeba zwr├│ci─ç uwag─Ö. Poj─Öcie kredytu budowlano-hipotecznego jest r├│wnie┼╝ stosowane przy rynku pierwotnym, kiedy to lokal mieszkalny jest jeszcze budowany przez dewelopera.


Wymagane dokumenty kredytu budowlano hipotecznego

  • dow├│d to┼╝samo┼Ťci,
  • potwierdzenie ┼║r├│de┼é dochodu,
  • akt notarialny potwierdzaj─ůcy w┼éasno┼Ť─ç dzia┼éki,
  • odpis z ksi─Ögi wieczystej,
  • warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,
  • pozwolenie na budow─Ö wraz z piecz─Öci─ů,
  • dziennik budowy z wpisem kierownika budowy,
  • projekt budowlany,
  • kosztorys (na druku bankowym),
  • wycena rzeczoznawcy